服务
我们处理欠费追收，而非日常物业管理。
本服务面向需要追收欠费的物业管理人，不包括日常管理或一般共有物业争议。
意大利支付令
在批准的分摊表及法定条件具备时提出申请。
产权核查
查询不动产登记与地籍资料，确认正确债务人。
财产调查
执行前调查银行、不动产及对第三人的债权。
扣押及司法抵押
根据个案选择适当且相称的执行措施。
工作方法
采取措施前，先核实债权到期、债务人及可执行财产。
01
账务核对
重构债权并审查批准的分摊表。
02
产权与偿付能力
进行地籍、不动产登记及财产调查。
03
正式催款
提出付款要求及适当的分期方案。
04
Decreto ingiuntivo
在法定条件具备时申请意大利支付令。
05
执行或和解
采取 atto di precetto、扣押、司法抵押或和解。
全意大利办理
从罗马办公室统筹意大利全国的欠费追收。
申请提交至依案件确定的地域及职能管辖司法机关。后续执行由相应地域有管辖权的机关办理。
FAQ
常见问题.
需要多长时间？
时间取决于文件、管辖法院、是否提出异议以及现实可行的执行措施。
需要哪些文件？
我们会先审查案件材料，再选择适当程序。
如何启动委托？
只需提交与债权相关的文件；审查后我们会说明适用程序及所需工作。
物业管理人
向律师事务所提交欠费事项
只需填写姓名、电子邮箱、事项简介并同意隐私政策。其他字段均为可选。
需要追收共有物业欠费？
请提交现有文件，以便核实产权、债权及程序路径。